Tak, można sprawdzić księgę wieczystą przez internet za pomocą oficjalnego, państwowego portalu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (EKW), dostępnego pod adresem https://ekw.ms.gov.pl. Przeglądanie księgi jest bezpłatne i nie wymaga rejestracji ani logowania, o ile posiadasz numer księgi wieczystej.
Kiedy możesz przeglądać księgę wieczystą online?
- Gdy znasz numer księgi wieczystej (np. WA1M/00123456/7),
- nie możesz bezpłatnie wyszukiwać księgi wyłącznie po adresie nieruchomości – ta opcja dostępna jest wyłącznie w płatnych, nieoficjalnych serwisach komercyjnych działających na własną odpowiedzialność.
Co znajdziesz w księdze wieczystej?
Księga wieczysta zawiera najważniejsze informacje prawne o nieruchomości, w tym:
- dane o właścicielu,
- dokładny opis nieruchomości,
- wpisy dotyczące hipotek, obciążeń i praw osób trzecich,
- oraz aktualne wzmianki sądowe.
Instrukcja krok po kroku – jak sprawdzić księgę wieczystą online
- Wejdź na stronę Elektronicznych Ksiąg Wieczystych – otwórz przeglądarkę i wpisz adres: https://ekw.ms.gov.pl;
- Wybierz opcję „Przeglądanie księgi wieczystej” – na stronie głównej zobaczysz duży przycisk; kliknij go, aby przejść do formularza;
- Wprowadź numer księgi wieczystej – wpisz numer w trzech częściach (np. WA1M / 00123456 / 7), dokładnie tak, jak znajduje się w dokumentach;
- Kliknij „Wyszukaj księgę” – po chwili system wyświetli treść wybranej księgi wieczystej, podzieloną na cztery działy (oznaczone rzymskimi cyframi I–IV);
- Przeglądaj informacje – każdy z działów dotyczy innych aspektów nieruchomości, np. dział II – własność, dział III – obciążenia i ograniczenia, dział IV – hipoteki.
Możliwości dodatkowe
- Składanie wniosków o odpis, wyciąg lub zaświadczenie o księdze wieczystej – z poziomu portalu możesz zamówić wersję elektroniczną lub papierową dokumentu; odpowiedni wniosek można złożyć online i uiścić opłatę kartą lub przelewem; dokument do pobrania pojawi się jako PDF;
- Sprawdzenie autentyczności dokumentów uzyskanych online – system udostępnia narzędzie do weryfikacji pobranych odpisów.
Dostęp przez Profil Zaufany
Jeśli założysz konto i zalogujesz się przez Profil Zaufany, możesz także:
- śledzić stan spraw dotyczących wpisów do księgi wieczystej,
- przeglądać elektroniczne zawiadomienia o wpisach.
Co jeśli nie znasz numeru księgi wieczystej?
- W oficjalnym systemie EKW nie wyszukasz księgi po adresie.;
- istnieją serwisy komercyjne (działające często niezgodnie z prawem polskim), które – za opłatą – umożliwiają wyszukiwanie po adresie nieruchomości lub numerze działki; jednak z ich usług korzystasz na własną odpowiedzialność i nie mają one statusu urzędowego;
- prawidłowy numer księgi wieczystej możesz uzyskać m.in. w urzędzie gminy, u notariusza, w dokumentacji zakupu nieruchomości lub z aktu własności.
Podsumowanie
Każda osoba mająca numer księgi wieczystej danej nieruchomości może bezpłatnie i legalnie sprawdzić jej treść przez internet na oficjalnej stronie Ministerstwa Sprawiedliwości: https://ekw.ms.gov.pl. Jeśli potrzebujesz wyszukać numer księgi po adresie nieruchomości, musisz poszukać go w dokumentacji lub skorzystać (za opłatą i na własne ryzyko) z prywatnych serwisów.